Architekt oder Bauträger

Auf der einen Seite hat man die teurere maßgeschneiderte Variation vom Architekten, auf der anderen Seite die günstigere bei großer Auswahl.

Beim Bau mit einem Bauträger erhält der Kunde alles aus einer Hand. Der Bauträger vergibt die Aufträge selbst an die ausführenden Unternehmen und man erhält das Haus schlüsselfertig zum Festpreis. Der Kunde braucht sich um wenig zu kümmern. Das Angebot zum Festpreis ist möglich durch die standardisierte Ausführung.  

Man sollte die Bau- und Leistungsbeschreibung jedoch aufmerksam lesen und kontrollieren, ob beispielsweise die Erschließungskosten sowie die Erstellung  der Außenanlage mit aufgeführt sind. Denn Änderungswünsche während der Ausführungszeit kommen einen oft teuer zu stehen.

Der Architekt hingegen kann einem keinen Festpreis anbieten. Lediglich eine grobe Kostenschätzung ist möglich. Dafür befragt er Sie zu Ihren Vorstellungen, prüft ob diese auf Ihrem Grundstück umsetzbar sind hinsichtlich Größe und Bebauungsplan und erstellt Ihnen eine erste Kostenschätzung. Außerdem berücksichtigt er bei der weiteren Planung wie viel Geld sie zur Verfügung haben. Bei der Wahl der später beauftragten Unternehmen kann der Bauherr mitentscheiden.

Er  entwickelt zusammen mit dem Architekten seine Vorstellung. Je genauer dies geschieht desto gründlicher ist die Auftragsbeschreibung- was Folgekosten vermeidet. Die Leistung und das Honorar sind beim Architekten immer nachvollziehbar, da sie durch die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)  geregelt sind. Beim Bauträger hingegen zahlt man keine Architektenleistung, dafür wird ein Unternehmerlohn berechnet.